屋面漏水的原因  

1、屋面有渗漏和积水现象；  

2、屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求；  

3、平层表面有酥松、起砂、起皮现象；  

4、厂房屋面防水节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边，水落口及突出屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实；  

5、松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固，刚性整体保护层与防水层没设置隔离层，其表面缝的留置不正确，块体保护层铺砌不平整、勾缝不严密。  

6、卷材铺贴方法和搭接顺序不符合规定，有皱折、鼓泡和翘边；  

厂房维修施工步骤：  

先将基面擦洗干净，在上面板上刷10CM宽左右宽度，把布铺上（上面约8CM)，用刷子赶平整，再用底涂把布刷服帖刷透；下面凸出的布，沿“丁”字型波峰处剪刀剪开，深度留0.5CM左右；把布翻起来，将中间10CM布的那片区域反面刷涂料刷透，同时将底部区域的防水区域也刷上涂料，将布从上面再翻下来，将布整体刷服帖。中间部位不宜绷得太紧，留1CM左右热胀冷缩的伸缩空间（皱些）。再波峰剪口处贴一块8-10CM宽的防水布，加强处理，确保整体涂层刷透、无缝隙。  

等完成整条屋脊的防水工序后，整体再涂刷一遍美莎防水面涂，确保美观、整齐、不漏涂。  

厂房屋面防水的具体施工步骤  

工业厂房室内的热空气往往都集中于较高点，也就是位于屋脊区域，而大跨度的屋面结构，屋脊盖板是重要结合部位，是屋面热胀冷缩作用的明显和考验的区域。  

厂房屋面防水屋脊部位的渗漏水原因主要包括：  

1）屋脊板端搭接缝开裂（这个位置应力很大），使用传统的打硅胶是无法解决这个问题的；  

2）屋脊板两侧空隙过大，内衬的泡沫堵头被风刮跑了或者索性就没有；屋面板里端应往上翻起，很多情况下里面翻边工作没做好；  

3）屋脊盖板边口外高内低，导致倒泛水进入；  

4）厂房屋面防水屋脊板上的抽芯铆钉或自攻钉存在施工缺陷，打斜或打空，或者时间长了钉子松动。  

5、涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象；  

6、密封材料与基层粘结不牢固，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求，有鼓泡、龟裂等现象；  

7、架空隔热屋面的架空板断裂、缺损，架设不平稳；  

8、倒置式屋面的保温层表面不平整，铺压材料分布不均匀。  

厂房屋面防水针对上述可能的渗漏水隐患，美莎防水建议对屋脊板两侧搭接缝，以及屋脊板端搭接缝进行柔性防水封闭。通常采用20-26CM宽的防水聚酯布，按”Z”型做防水，上面8CM，中间10CM，下面8CM，整个涂层宽度在32CM左右。